Lokal komercyjny

"Lucynka i Paulinka"

Na sprzedaż lub wynajem

Przewiń w dół

Nieruchomość położona w samym centrum Szczecina przy al. Wojska Polskiego, o powierzchni 858 m2 na trzech poziomach.

Każdą z kondygnacji można zagospodarować w przeróżny sposób, chociażby na powierzchnię OPEN SPACE, dzięki bardzo dobremu rozkładowi pomieszczeń.

Lokalizacja lokalu stanowi jej największy atut. Nieruchomość w sąsiedztwie Deptaka Bogusława, w którym kwitnie życie towarzyskie miasta, jest idealnym miejscem do prowadzenia działalności biurowej, handlowej, usługowej lub gastronomicznej.

Nazwa robocza omawianej nieruchomości "Lucynka i Paulinka" pozostała po kultowym miejscu spotkań szczecinian. Pierwotnie funkcjonowały delikatesy oraz kawiarnia z własnymi wyrobami. Nieruchomość przeszła pierwszy etap modernizacji, posiada cała przeszkloną ścianę frontową. Wszystkie poziomy łączą schody oraz winda towarowo-osoba.

Powierzchnie w stanie deweloperskim są następujące:

piwnica użytkowa o powierzchni 240 m², wysokość 2.4 m
parter o powierzchni 350 m², wysokość 5 m
piętro o powierzchni 280 m², wysokość 6 m

Udostępniamy dodatkową aranżację obiektu dla potencjalnych inwestorów.

Dla nieruchomości istnieje prawomocna decyzja o wprowadzeniu funkcji mieszkalnej wraz z nadbudową budynku handlowo-usługowego o dodatkowe 2 piętra, do wysokości całego obiektu 19 m.

Projekt obejmuje wyodrębnienie kilkudziesięciu apartamentów wraz z lokalami użytkowymi od strony ruchliwej ulicy.

Zmiana charakteru obiektu wpisuje się w otoczenie, ponieważ w sąsiedztwie występują kilkukondygnacyjne budynki mieszkalne z lokalami usługowymi.